437710

800 000 PLN kalkulator

1059.00 m2

asfaltowa

Na sprzedaż działka budowlana w Niechorzu (gmina Rewal, powiat Gryfino) zlokalizowana w prestiżowej okolicy nieopodal latarni morskiej w drugiej linii zabudowy, w sąsiedztwie coraz liczniejszych domów gościnnych i ośrodków wypoczynkowych. Cisza, śpiew ptaków W drodze przy działce znajdują się wszystkie media. Ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni i obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyczne (MN/UT, szczegóły w treści).

Dojazd do działki drogą gminną asfaltową.

Najbliższe zejście na cichą plażę 800m.

Latarnia morska wraz z wieloma atrakcjami towarzyszącymi odległa tylko o 1km.

Rewal, jedna z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości nadmorskich w okolicy zaledwie 2km (spacerem 25 minut, autem 5), podobnie jak Molo w Niechorzu.

Duża zaletą tej lokalizacji jest bliskość nowej stacji kolejki wąskotorowej, która łączy Trzęsacz, Rewal, Śliwin, Niechorze i Pogorzelicę. To zdecydowanie najbardziej atrakcyjny sposób na poznanie tej części wybrzeża!


PARAMETRY

Powierzchnia 1059m

Wymiary 23m x 49m

Kształt działki prostokąt

Nachylenie idealnie płaska

Ogrodzenie z 1 strony

Wygląd trawa i kilka małych drzewek z możliwością wycinki wedle potrzeby

Klasa gruntu R3b

Gleba sucha

MPZP TAK - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyczne (MN/UT).

2. Na terenach o których mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację
1) budynków gospodarczych i garaży 2) urządzeń budowlanych 3) urządzeń sportowo-rekreacyjnych 4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 5) ciągów pieszych lub rowerowych, dojazdów i dojść 6) parkingów i miejsc postojowych 7) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych 8) zieleni.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się 1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu 2) zgodnie z liniami zabudowy na rysunku planu, dopuszcza się zabudowę a) na terenach 31MN/UT i 32MN/UT na granicy z drogą oznaczoną jako 14KDD, wyłącznie od drugiej kondygnacji, tak by zachowane było przejście i przejazd na drodze oznaczonej jako 14KDD, b) na terenach 32MN/UT i 33MN/UT na granicy z drogą oznaczoną jako 17KDD lub publicznym ciągiem pieszo-jezdnym 14KDX, wyłącznie od drugiej kondygnacji, tak by zachowane było przejście i przejazd na drodze oznaczonej jako 17KDD oraz publicznym ciągu pieszo-jezdnym oznaczonym jako 14KDX 3) intensywność zabudowy a) minimalna - 0,0, b) maksymalna - 1,2.
4. Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanej.
5. Powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej.
6. Urządzenie obszaru obowiązkowego zagospodarowania zielenią na terenie 32MN/UT, zgodnie z rysunkiem planu.
7. Maksymalna wysokość zabudowy a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych - w przypadku budynków z dachami płaskimi - 9m, - przypadku budynków z dachami dwuspadowymi, wielospadowymi - 12m, b) dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan - 8m.
8. Poziom posadowienia posadzek parterów nie wyższy niż 0,7m nad istniejącym terenem.
9. Dachy a) dach symetryczny, dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45, b) dach płaski.

POŁOŻENIE

Odległość do istniejących zabudowań 20m
Sąsiedztwo tereny niezabudowane, las, łaki
Droga dojazdowa asfaltowa
Dostęp do drogi publicznej bezpośredni

MEDIA

- gaz w drodze głównej przy działce (gs25)
- prąd skrzynka WZ na działce
- woda w drodze głównej przy działce (wod110)
- kanalizacja w drodze głównej przy działce (ks200)
- światłowód w drodze gminnej 150m dalej

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!

We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details.