435902

200 000 PLN kalkulator

1100.00 m2

utwardzona

Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni 1100 m2 każda w cenie 200 000 zł, położone w miejscowości Niedźwiedź, gm. Kobylanka, powiat stargardzki.
Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Działki posiadają wydane warunki zabudowy i kompletną dokumentację projektową, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy.

Podstawowe informacje
Powierzchnia działki 1100 m2
Przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia zabudowy 52,45 m2 (5,34%) - dopuszczalna maks. 7% = 231,00 m2
Powierzchnia użytkowa budynku 67,28 m2
Kubatura 341,10 m
Powierzchnia biologicznie czynna 3030,06 m2 (91,8%) - wymóg minimum 45% spełniony
Powierzchnia utwardzeń 93,47 m2
Parametry budynku zgodnie z projektem
Budynek mieszkalny jednorodzinny, niski, 2 kondygnacje nadziemne, bez podpiwniczenia,
Bryła budynku kryta dachem dwuspadowym, symetrycznym, stromym, pokrytym dachówką ceramiczną,
Układ kalenicy prostopadły do nieprzekraczalnej linii zabudowy,
Wysokość budynku max. 9,0 m (projekt 8,74 m),
Szerokość elewacji frontowej max. 11,0 m (projekt 9,54 m),
Górna krawędź elewacji frontowej max. 4,0 m (projekt 3,90 m),
Nachylenie połaci dachowych 30-45.

Warunki zagospodarowania i użytkowania terenu
Teren płaski, niezabudowany, nieogrodzony, z zielenią niską nieurządzoną,
Budynek posadowiony zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy (10 m od granicy z działką drogową),
Dojazd i dojście utwardzone kostką typu "Polbruk",
Wjazd z drogi wewnętrznej,
Pas wokół budynku (ok. 50 cm) należy utwardzić grysem, kostką lub płytką chodnikową z nadaniem spadku na zewnątrz,
Zapewnione 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
Lokalizacja pojemnika na odpady przy granicy z działką drogową, na utwardzonej nawierzchni,
Odpady segregowane u źródła, odbierane na podstawie umowy przez firmę zewnętrzną,
Odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony.

Instalacje i wyposażenie techniczne
Ogrzewanie pompa ciepła (również przygotowanie ciepłej wody użytkowej),
Woda instalacja wodociągowa 40 PE - zasilanie ze studni,
Kanalizacja instalacja sanitarna z rur PVC 160 - odprowadzenie do szamba,
Energia elektryczna przyłącze do sieci Enea, z projektowanej skrzynki ZK, przewód YKY 4x16 mm2.

Informacje dodatkowe
Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską,
Teren nie znajduje się na obszarze górniczym,
Planowana inwestycja nie wymaga raportu oddziaływania na środowisko,
Odpady budowlane będą usuwane na bieżąco przez firmę wykonawczą,
Projekt spełnia wszystkie warunki techniczne w zakresie usytuowania budynków, odległości od granic, stanowisk postojowych i oddziaływania inwestycji.
Atuty działki
Gotowy projekt domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą,
Duża powierzchnia działki i wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej,
Spokojna i zielona okolica w gm. Kobylanka, szybki dojazd do Stargardu i Szczecina,
Możliwość rozpoczęcia budowy od razu po zakupie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki!