421581

1 470 000 PLN kalkulator

183.00 m2

3

1906

TYLKO U NAS !

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, którą jest lokal przystosowany pod usługi kosmetyczne.


Lokal o powierzchni 183m2 najdującysię w cichym centrum Szczecina w odrestaurowanej kamienicy posiadający 3 poziomy to idealna gratka dla inwestora, który szuka gotowca inwestycyjnego.

Lokal składa się z

Parter

- wiatrołap,
- holl z recepcją,
- miejsce pod usługi fryzjerskie ( 3 stanowiska),
- gabinet ok 35m2,
- toaleta,
- pomieszczenie socjalne,
- korytarz,
- komunikacja

Przyziemie

- gabinet ok 12m2,
- łazienka z toaletą,
- pomieszczenie pomocnicze,
- komunikacja

Piętro

- gabinet ok 18m2,
- gabinet ok 10m2,
- korytarz,
- schowek,
- komunikacja


Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy, a drzwi wejściowe z poziomu "zero" zapraszają do wejścia i zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem. Niepowtarzalny klimat tego miejsca zapewnia oryginalna sztukateria wraz z stolarka drzwiowa i okienna.
Na parterze znajduje się wiatrołap, holl z recepcją, a schody prowadzą do dalszej części parteru, gdzie zostało wydzielone miejsce pod usługi fryzjerskie z trzema stanowiskami, pomieszczeniem socjalnym oraz toaletą i korytarzem. W dalszej części znajduje się gabinet o powierzchni ok 35m2 z kabiną prysznicową, umywalką oraz osobnym wejściem/wyjściem na pario. Ten gabinet może posłużyć jako sala szkoleniowa w branży beauty, z czym szczeciński rynek ma deficyt.
Przyziemie to gabinet z umywalką jak i z osobną łazienką i toaletą przystosowany pod usługi dla masażysty bądź zajęcia jogi.
Natomiast piętro to dwa gabinety o powierzchniach ok 18m2 i 10m2 każdy wyposażony w umywalkę, korytarz, schowek oraz komunikacja.
Niewątpliwym atutem tej oferty jest możliwość przejęcia w obecnej chwili trzech najemców, który są wieloletnimi najemcami (ok 10 lat).


W lokalu został przeprowadzony kapitalny remont ok 8 lat temu z zachowaniem oryginalnej sztukaterii oraz stolarki okiennej drewnianej ( odnowionej). W lokalu zostały wymienione instalacje elektryczne i zainstalowane wielopunktowe oświetlenie z oświetleniem lodowym. Instalacjawodno-kanalizacyjne również zostałą wymieniona. Na podłogach znajduje się gres na całej powierzchni lokalu natomiast ściany zostały wygładzone i pomalowane z elementami sztukaterii ściennej. W gabinecie kosmetycznym na parterze zostały wymienione okna na PCV z okleiną drewnianą oraz zamontowane rolety zewnętrzne. Również z tego gabinetu można wyjść na pario, które jest zadaszone i postawić stolik/ki kawowe dla klienta/ kursantek.
O czym warto wspomnieć to lokal posiada przyłączę do sieci miejskiej z ogrzewaniem i ciepła wodą.

Czynsz do zarządcy wynosi ok 2300zł. z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz odpadów, Fr, koszty zarządcy, utrzymanie cz. wspólnych etc.

Lokalizacja

Ciche centrum zlokalizowane w strefie B płatnego parkingu, z bliskością do komunikacji miejskiej ok 3 min.



Zapraszam na prezentację.



Oferta na wyłączność!